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    关于抵押率的相关依据

            2024-05-07 03:23:36        395次浏览

    1、抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强,由适用性判断其变现能力,对变现能力较差的,抵押率应适当降低。

    2、抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。

    (1)实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。

    (2)功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。

    (3)经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值。

    银行应根据抵押物的评估现值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率。

    (1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高,风险越大,抵押率越低,风险越小。所以贷款人对风险大的贷款,采用降低抵押率来减少风险;风险小的,抵押率可高些。

    (2)借款人信誉。一般情况下,对那些资产实力匮乏、结构不当,信誉较差的借款人,抵押率应低些。反之,抵押率可高些。

    (3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同,它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则,抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之,则可定得高一些。

    (4)贷款期限。贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内承受的风险也越大,因此,抵押率应当低一些。而抵押期较短,风险较小,抵押率可高一些。

    一直以来在于这样的一种抵押贷款当中的话,我们需要签订一个本身的主合同,还有就是一个涉及到抵押的一些合同,在抵押这个问题当中的话,是需要有一定的规定的,比如说这样的一种抵押终会达到什么样的一个后果,必须要让这样的风险降低。

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