你买套，没有什么资产的情况下，怕你空手套白狼，风险比较高，所以人家对你要求也高，垫资成本要去到2-3%不等。 第二套走垫资抵押这个操作，大概率是想翘二套，但是不想给那么多首付，把资金沉淀在砖头里面, 基本看客户的情况，锁了套网签，借你钱，成本比较低，不是空垫，让你把二套买了后抵押还给我垫资款操作流程半个月就可以到账，流程清晰，客户资质有问题的另论。
一般在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看近两年的征信。由于每家银行的政策存在差异，各家银行对征信的要求都不一样。不过，很多银行在借款人能提供抵押物的情况下，对借款人的征信要求会比较低。
1、程序简单、放贷过程快、手续简便； 2、还款方式灵活； 3、贷款范围较广； 4、营销模式灵活； 5、小额贷款公司贷款质量高； 6、小额贷款社会风险小。
银行小额贷款的办理流程主要包括了以下几个步骤： ，由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。 第二，银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。 第三，通过银行的调查，审批后，与银行签订贷款合同。 第四，银行放款，贷款者成功拿到贷款。 以上只是银行小额贷款的一般流程，不同银行的规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同。因此，想贷款者可以到要贷款银行的网站或者网点进行专门咨询，以确保自己顺利获贷。此外，银行会了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。