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办理民间借贷的房屋抵押登记需要遵守一定的条件。借贷双方需要签订民间借贷合同，并确保签约当事人具备签约能力。借贷合同应明确约定了抵押房屋的具体信息和抵押权的设立条件。当事人需要在房屋抵押时进行抵押物登记，确保合法有效。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

借款人 1、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力； 2、身份为个体工商户、小微企业主； 3、在当地有固定住所或营业场所； 4、有稳定经济来源，具备按时偿还贷款本息的能力； 5、信用状况保持良好，无不良记录。