对于新的房地产，沙盘模型是必要的，买家只能买一套新房子到销售部去看房子，因为新房子在销售时还在建，购房者不能看到实际的房子，在销售部门看到房子，买家可以用沙盘模型来了解房屋的位置和方向，那么在看沙盘模型时有什么需要注意的呢？
1.整体绿化
有看新房经验的买家可能注意到，一般来说，售楼处的沙盘模式给每个人一种美感和绿化感，但一些物业的沙盘模式可能有夸大和美化元素，即为了吸引买家。"因此，购房者在看沙盘模型时应注意沙盘模型，除了介绍销售人员了解外，还要注意询问沙盘绿化施工是否符合实际情况。如果销售人员说是一样的话，在购买房子时，买方可以在购买合同中写上相应的承诺，包括具体的绿化面积和绿化规划分配以及合同中所写的其他细节。
2.看看模型的比例
沙盘模型的设计应根据社区的整体情况进行缩小，开发商在使用沙盘模型时还必须标出"模型"或"效果图"等，除沙盘模型应在沙盘和对象的比例上标注外，在看沙盘模型时，应注意沙盘上各种标签的含义，然后可以根据沙盘模型的比例，如建筑间距、绿化率等，计算建筑物的部分数据。
3.楼间距及楼栋朝向
对于购房者来说，买房时必须注意房屋的方向和建筑的间距。在看沙盘模型时，买家还可以根据模型的方向判断他们将要购买的房屋的建筑间距和方向。沙盘将标志南北方向。买家可以对比标识，选择从南到北的房屋类型，以确保房间照明和通风良好。
4.看公共设施
社区的公共设施对未来的住房有很大的影响，购房者在看沙盘模式时，应该注意社区公共设施的位置，如果小区附近有变电站、垃圾桶、化粪池、水泵房，我们必须询问这些设施在什么位置，在选择房屋时，我们应该尽量远离这些不利的设施。买家还需要注意，一些开发商隐藏了一些不利的设施，比如没有标明建筑物的名称或直接空白，例如，买家也应该清楚这些设施。
5.看沙盘周围的规划
对于购房者来说，社区规划也是非常重要的，开发商正在建沙盘的模型会在模型周围打上标记，无论是公共场所还是其他物业，或者重要的周边匹配都会被标出。一般来说，如果你想过一种方便的生活，周边的配套应该包括医院、超市、蔬菜市场等。如果沙盘周围有空地，那么买家就必须询问未来的规划是否会对住房产生负面影响。
模型材料具有多样性
模型不是象学校沙盘那样有讲堂、有教材、有系统地进行。不是拿着书本在灌注，其材料不是单一的。你可以“盘中餐”作材料，来说明“粒粒皆辛苦”的道理；你可以一草一木作材料来评论万物的来历，你可以周边工作作材料，来说明做人的原则；你可以带模型到大天然中，体会神创造的秀美，探问大天然的知识，你可以带模型到动物园去……
6．模型联络具有稀罕性
家庭沙盘是依据血缘联络而构成的亲情沙盘。这种沙盘与一般的沙盘有着无法比拟的优势，因为建筑与子间存在着血缘联络，也天然存在着生计的依托联络。这种联络有着品质感染的作用，是一种无形的力气。这种联络的沙盘是不必心存防备的亲密无间的沙盘。
模型目的具有对准性
因为建筑与模型有着血缘的稀罕联络，模型与父母向阳同处，互相探问，子便非常直接地向父母倾吐心声，模型单纯纯真，生计真实，父母看在眼里明晰。“知子莫过父，知莫过母”，所以建筑可以对准模型的理论进行沙盘，并且发现问题可以及时地纠正。
8．模型风格具有继承性
学校有校风，家庭有家风。中国人稀罕注重“家风”，好的家风要世代相传。我们在家庭里接受了父祖辈的沙盘后，往往在自己成家立业后，会用一样的方法去沙盘后代，用自己所接受而构成的观念知道去影响后代。每一位建筑应将好家风向下一代教授。
9．模型环境具有特定性
任何模型都是在特定环境的影响下成长的。对模型来说，起作用的应是家庭环境，因为模型早期的生计绝大部分时间是在家庭中度过。家庭环境是影响模型成长的个环境。家庭是模型的阴间，快乐谐和的家庭环境有利于模型的健壮成长。模型的心灵是单纯质朴、洁白无瑕的，有什么样的环境熏陶，他就会被造就成什么样的人。
数字沙盘展示类
数字沙盘展示类是数字沙盘应用中比较常见的类型，包括三维虚拟数字沙盘、多媒体模型屏幕沙盘、多媒体投影沙盘、多媒体互动电子沙盘。数字沙盘展示类的沙盘都是着重在于它的展示性作用，所以对展示设备的要求要比比其他沙盘的要高，比如播放设备、中控设备、演示设备等配置要高。数字沙盘展示类一般应用于博物馆、房地产展厅、科技馆、展览馆等数字展馆。