怎么快速找到合适的厂房

1、进行厂房信息收集，卖东西货比3家，选厂房也应比对3家。

2、尽量选择配套设施完备的工业区或工业园内的标准厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

3、应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取专业机构，比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

4、择邻而“厂”，在选择厂房的过程中，独门独院的厂房固然是投资人的，但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同，除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外，还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、管理等方面的问题。

租厂房需要什么手续有以下几点：

一、找厂房可以通过自己网上找、自己线下找、让中介帮找等3种方法；

二、通过这些方式找到满意的厂房，如果确定要了可以先交定金，然后需要找业主签订厂房租赁合同，签订合同的时候自己要注意看内容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一个月的租金和3个月的押金）

四、没有装修的厂房还需要进一步按照公司的需求装修一下；（厂房装修的时候出租方一般都会提供一定时间的免租期）

五、申请办理营业执照、开通公司银行账户、消防证、环评证明等证件；

六、全部搞定之后，招聘人员配备齐全就可以开始生产了。

公摊面积不包括哪些地方？

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库、车棚。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

4、为多幢服务的警卫室，管理用房。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

厂房是生产型企业开展生产经营的场所，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，对日后正式投入生产经营时产生莫大的作用。地面材料的选择厂房中的地面很关键，因为每天要有很多磨损，尽量选择厂房装修些经久耐用的材料，如有需要地面承重的厂房在原来地面基础上铺设一层混凝土，有些需要防静电的厂房则地面宜铺设防静电地板或防静电pvc等材料，还有种比较耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，这种地面较为经济实用，但是随着现在的新型厂房地面材料的出现，这个产品已经不怎么被人问津了。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。