厂房选址的考虑因素 ：

厂地址占面积出分生区产别列,仓库区、废料场及生活区占地;

筑建全厂总面积;

筑建全厂总积体;

全工职厂总数人,工作班的职工人数;

物货量输运年,运入和运出的数量;

各主要种原料,燃料与材料的消耗量;

排废量出料年总;

需用电力及第二(设备)电源用电量及电压等;

大平及产气蒸均用生量、压力,温度等;

采用蒸气暖量;

生产,消防及生活用水量;

生产污量水排水;

煤气,氧气,乙炔等需用量;

人总活生区口数、单身与家属的人口数;

生活区总建面积筑,单身,家属宿舍及公共福利设施建筑面积;

生活区水、电、蒸汽等需用量。

质性对产生厂的特殊要求址;

作项目生产协及条件;

全平置面厂总布草车包括图各间组成,外形、面积及厂内外运输方式。

怎么样选择风水好的厂房？

宜选开阔地段

厂房在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合 .按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑厂房正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。

讲求厂房门前的开阔，可以使厂房面向四方，不仅使厂房的视野广阔，也使处在较远的顾客和行人都可以看到厂房，这样利于将商店经营的商品信息传播四方，传给顾客，传给行人。风水把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。从经商的角度说，顾客和行人接受了厂房的商品信息，就可能前来选购。

签订厂房出租合同该注意的问题：

一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司，企业只享有使用权，因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业，出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人，出租人应当查验承租人的身份证，并对其资金、信用等情况进行了解。

二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括：双方的名称、住所；厂房坐落、面积、附属设施；厂房用途；租赁期限、租金数额、支付方式；违约责任及争议解决途径等。

三、租赁合同履行中的注意事项：租赁厂房从事生产经营活动的，应当符合原规划设计的使用性质、生产条件和防火等级，未经有关部门审核同意，租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动，其营业执照按规定进行年检后，将营业执照的复印件送交出租方备案。

另外，承租人在租赁期间转租厂房的，如果原租赁合同中约定可以转租的，那么根据约定处理。如果对转租没有约定的，承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意，否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订生产管理协议，明确生产、消防等管理职责。

厂房出租广告操作流程：

1、业主选择合适的媒体发布您的厂房信息（有报纸、网络、电视）。

2、业主与发布媒体签定发布协议。

3、业主需提供合法有效的厂房信息给媒体。

4、业主支付发布费用。

5、媒体发布。

6、到期确定是否续费，如不续费取消发布，续费继续发布。